Wraz z siostrą jesteśmy współwłaścicielkami działki budowlanej. Planujemy wybudować na niej budynek przeznaczony na zakwaterowanie pracowników. Czy do wniosku o pozwolenie na budowę wystarczy, że tylko jedna z nas złoży oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, czy każda z nas powinna złożyć takie oświadczenie osobno?
Jeżeli obie Czytelniczki mają być inwestorkami i obie są współwłaścicielkami działki, każda z nich powinna złożyć własne, odrębne oświadczenie PB-5 o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Oświadczenie składane jest pod rygorem odpowiedzialności karnej. Oznacza to, że osoba składająca oświadczenie o tym, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, jest świadoma odpowiedzialności karnej za podanie nieprawdy w niniejszym oświadczeniu, zgodnie z art. 233 Kodeksu karnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 383 ze zm.). Organ administracji architektoniczno-budowlanej bada oświadczenie jedynie pod kątem prawidłowości jego wypełnienia. Nie ma możliwości udzielenia upoważnienia do złożenia takiego oświadczenia przez inny podmiot niż inwestor. Oświadczenie składa się na formularzu PB-5, którego wzór stanowi załącznik do rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii (Dz. U. z 2021 r. poz. 1170). W formie elektronicznej można go złożyć przez rządowy portal e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jest on również dostępny w programie DRUKI Gofin.
W celu wypełnienia oświadczenia konieczne jest podanie danych dotyczących inwestora albo ewentualnie danych dotyczących osoby upoważnionej do złożenia oświadczenia w imieniu inwestora. Ponadto potrzebne będą dane dotyczące nieruchomości (identyfikator działki). W przypadku dokumentu elektronicznego oświadczenie musi być podpisane podpisem kwalifikowanym, osobistym (z e-dowodu) lub zaufanym.