W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej we własnym mieszkaniu, przedsiębiorca może być zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości według stawki wyższej, właściwej dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Tak będzie w przypadku mieszkania, które zostało w całości przeznaczone wyłącznie do prowadzonej działalności gospodarczej i utraciło swój charakter mieszkalny. Gdy do działalności gospodarczej zostanie przeznaczone np. jedno pomieszczenie (pokój), który utraci swój charakter mieszkalny, wówczas w odniesieniu do tego pomieszczenia (pokoju) także będzie mieć zastosowanie ww. stawka podatku.
Jeśli natomiast mieszkanie (odpowiednio pomieszczenie) nie utraci swojej funkcji mieszkalnej (nadal będą wykorzystywane do celów mieszkaniowych), to stawka podatku od nieruchomości nie ulegnie podwyższeniu. Znajduje to potwierdzenie w piśmie Ministerstwa Finansów udostępnionym naszemu Wydawnictwu w dniu 5 kwietnia 2023 r., w którym czytamy:
"Lokal mieszkalny, w którym przedsiębiorca ma zarejestrowaną firmę, wykorzystywany jednocześnie do prowadzenia działalności gospodarczej i do codziennego życia przedsiębiorcy, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według niższej stawki."
Przypominamy, że jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, osoba fizyczna jest zobowiązana złożyć właściwemu organowi podatkowemu stosowną informację - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia ww. zdarzenia. Tak wynika z art. 6 ust. 3 i 6 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70 ze zm.).