Sieć wybudowana i przekazana podmiotowi w użytkowanie na podstawie protokołu odbioru końcowego podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości od dnia 1 stycznia roku kolejnego, jako budowla, której budowa została zakończona w danym roku kalendarzowym. Natomiast data zawarcia umowy nieodpłatnego użytkowania przedmiotowej sieci pozostaje bez znaczenia dla określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości.
O CO PYTAŁ PODATNIK?
Wnioskodawca zamierza zawrzeć umowę, na podstawie której spółce zostanie przekazana w użytkowanie sieć. Została ona wybudowana w ramach projektu inwestycyjnego. Umowa przekazania zostanie zawarta w 2025 r. Zgodnie z zapisami projektu umowy przejęcie przedmiotu umowy w użytkowanie nastąpiło jeszcze w 2024 r. na podstawie podpisanego protokołu odbioru końcowego. Przedmiot umowy, jak wskazał wnioskodawca, sklasyfikowany jest jako środek trwały, zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) do grupy KŚT 211 Rurociągi Sieci Rozdzielczej oraz Linie Telekomunikacyjne i Elektroenergetyczne, Rozdzielcze jako budowla.
Wnioskodawca powziął wątpliwości co do kwestii momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości za przedmiotową budowlę. Zwrócił się z wnioskiem o udzielenie odpowiedzi na pytanie, czy w celu określenia momentu powstania obowiązku podatkowego data zawarcia umowy nieodpłatnego użytkowania ma znaczenie.
Zdaniem wnioskodawcy, jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli, to obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowla została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie.
ZDANIEM PREZYDENTA MIASTA:
Prezydent Miasta Suwałki uznał stanowisko zaprezentowane przez wnioskodawcę za prawidłowe oraz zgodził się z argumentacją przez niego zaprezentowaną.
Zasady opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości regulowane są przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W myśl art. 6 ust. 1 tej ustawy obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy, jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem. Zatem, od dnia 1 stycznia 2025 r. podatek od nieruchomości trzeba było opłacać w odniesieniu do budynków i budowli, których m.in. budowa została zakończona w 2024 r. Znajduje to zastosowanie do przedmiotowej sieci. Kwestia nieodpłatnego jej przekazania pozostaje w tym przypadku bez znaczenia.
(interpretacja indywidualna Prezydenta Miasta Suwałki z dnia 15 maja 2025 r., nr PO.310.1.2025)