Lokalizacja inwestycji
Do 31 grudnia 2025 r. preferencyjnymi warunkami amortyzacji są objęte budynki (lokale) niemieszkalne i budowle położone na terenie gminy:
- zlokalizowanej w powiecie, gdzie przeciętna stopa bezrobocia jest na poziomie przynajmniej 120% przeciętnej stopy bezrobocia w kraju, oraz
- w której wskaźnik dochodów podatkowych na jednego mieszkańca w gminie jest mniejszy niż 100% wskaźnika dochodów podatkowych dla wszystkich gmin.
Od 1 stycznia 2026 r. preferencyjnymi warunkami amortyzacji będą mogły zostać objęte budynki (lokale) niemieszkalne i budowle położone na terenie:
- gminy zlokalizowanej w powiecie lub miasta na prawach powiatu, w których przeciętna stopa bezrobocia wynosić będzie co najmniej 120% przeciętnej stopy bezrobocia w kraju, oraz
- gminy lub miasta na prawach powiatu, w których indywidualny wskaźnik zamożności gminy lub miasta na prawach powiatu będzie mniejszy niż 100% wskaźnika zamożności wszystkich gmin lub miast na prawach powiatu.
| Zwróć uwagę!
Od 1 stycznia 2026 r. podatnicy będący mikroprzedsiębiorcami, małymi lub średnimi przedsiębiorcami (w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo przedsiębiorców) będą mogli ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną dla środków trwałych będących budynkami (lokalami) niemieszkalnymi i budowlami położonych też w miastach na prawach powiatu dotkniętych wysokim bezrobociem i o niskim dochodzie w przeliczeniu na mieszkańca (w obecnej wersji omawianych regulacji zapisany był jedynie obszar gminy). |
W roku 2025 i 2026 odpowiednio warunki odnoszące się do stopy bezrobocia i wskaźnika dochodów/zamożności są spełnione, jeżeli zostaną ustalone w odniesieniu do miesiąca, w którym wystąpiło jedno z następujących zdarzeń:
1) uprawomocniła się decyzja o pozwoleniu na budowę,
2) upłynął termin na wniesienie sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia budowy albo wydano zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia takiego sprzeciwu,
3) środek trwały został po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych - w przypadku gdy budowa tego środka trwałego nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo dokonania zgłoszenia budowy lub z innych przyczyn nie doszło do wydania takiej decyzji albo dokonania takiego zgłoszenia.
Przez przeciętną stopę bezrobocia w powiecie i przeciętną stopę bezrobocia w kraju rozumie się przeciętną stopę bezrobocia w powiecie i przeciętną stopę bezrobocia w kraju ogłoszone przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 255 ustawy z dnia 20 marca 2025 r. o rynku pracy i służbach zatrudnienia w roku bezpośrednio poprzedzającym rok, w którym wystąpiło jedno ze zdarzeń wymienionych wcześniej w pkt 1-3. Dodatkowo w 2026 r. przez przeciętną stopę bezrobocia w powiecie rozumieć się będzie także przeciętną stopę bezrobocia w mieście na prawach powiatu.
Definicję wskaźnika dochodów podatkowych na jednego mieszkańca w gminie i wskaźnik dochodów podatkowych dla wszystkich gmin zawiera art. 22j ust. 11 updof i art. 16j ust. 11 updop, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2024 r. Na 2025 r. ich wysokość została określona w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 16 grudnia 2024 r. w sprawie wartości wskaźnika dochodów podatkowych na jednego mieszkańca w gminie i wskaźnika dochodów podatkowych dla wszystkich gmin na rok 2025 (Mon. Pol. poz. 1083). Wartości wskaźnika dochodów podatkowych na jednego mieszkańca w gminie określa załącznik do obwieszczenia. Natomiast wartość wskaźnika dochodów podatkowych dla wszystkich gmin na rok 2025 wynosi 2.788,93 zł.
Przez indywidualny wskaźnik zamożności gminy lub miasta na prawach powiatu i wskaźnik zamożności wszystkich gmin lub miast na prawach powiatu, o których mowa w art. 22j ust. 7 pkt 2 updof i art. 16j ust. 7 pkt 2 updop, rozumieć się będzie odpowiednio wskaźniki w rozumieniu art. 24 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 1 października 2024 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. poz. 1572 ze zm.), stanowiące podstawę do wyliczenia kwot potrzeb wyrównawczych na rok bezpośrednio poprzedzający rok, w którym wystąpi jedno ze zdarzeń wymienionych wcześniej w pkt 1-3.
